Ông Trần Giúp khai hoang và sử dụng 3.411,3 m² đất thuộc thửa 147, tờ bản đồ 57 tại xã Lộc An, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu từ hàng chục năm qua nhưng vẫn không được cấp GCN QSDĐ, còn những người không sử dụng đất thì lại được cấp quyền.
GCN QSDĐ bị cấp “nhầm” người
Phản ánh với Công lý & Xã hội, ông Trần Giúp (ngụ ấp An Hòa, xã Lộc An, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) cho biết, tháng 10/1979, gia đình ông khai phá 1 phần đất và canh tác trồng mía, khoai lang tại ấp An Điền, xã Lộc An, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Trong quá trình canh tác và sinh sống, gia đình ông có lập hai phần mộ chôn cất người thân đã qua đời.
Đến năm 2002, ông Giúp làm đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ). Tuy nhiên, thời điểm đó, lãnh đạo xã Lộc An trả lời miệng rằng mảnh đất do ông khai phá thuộc diện đất quy hoạch nên không được cấp GCN QSDĐ. Sau đó, vì không nhận được bất kỳ thông báo hay quyết định thu hồi đất nào, nên gia đình ông vẫn sinh sống, quản lý và sử dụng ổn định diện tích đất nói trên.
Tháng 12/2018, ông tiếp tục làm hồ sơ xin cấp GCN QSDĐ tại UBND huyện Đất Đỏ. Theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất do cán bộ địa chính huyện Đất Đỏ lập ngày 12/12/2018 đã xác định ranh giới, hiện trạng thửa đất với thông tin: Thửa 147, tờ bản đồ 57, vị trí tại xã Lộc An, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, diện tích thửa đất: 3.411,3 m²; đất không có tranh chấp.
Ngày 1/12/2020 Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đất Đỏ ban hành thông báo số 1507/TB-CNVPĐK, trong đó có nội dung diện tích đất mà ông Giúp khai thác, sử dụng tại thửa 147, tờ bản đồ 57 đã được tách thành 8 thửa nhỏ lần lượt là các thửa: 207; 208; 209; 210; 211; 212; 163 và 147. Đáng nói, mặc dù cho đến hiện tại, phần đất này vẫn đang được gia đình ông Giúp quản lý, sử dụng nhưng trước đó, UBND xã Lộc An ban hành công văn số 475/UBND-DC, xác định 8 thửa đất nói trên đã được cấp GCN QSDĐ cho những người khác.
“Tôi không hiểu chính quyền địa phương có nhầm lẫn gì không, khi gia đình tôi sinh sống, quản lý, canh tác, thậm chí chôn cất người thân từ năm 1979 đến nay thì không được cấp GCN QSDĐ. Trong khi đó, GCN QSDĐ lại được cấp cho những người không hề khai thác, sử dụng đất. Chúng tôi rất mong muốn các cơ quan rà soát lại toàn bộ hồ sơ vụ việc và xem xét cấp lại GCN QSDĐ đúng đối tượng, để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho tôi”, ông Trần Giúp nói.
Cần xem xét, cấp GCN QSDĐ đúng đối tượng
Theo tìm hiểu, ngày 28/9/2020, UBND xã Lộc An ban hành công văn số 347/UBND-DC cho biết, để xác định được chính xác diện tích đất mà ông Trần Giúp đang sử dụng, làm cơ sở để địa phương tiến hành xác minh nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất, UBND xã Lộc An kiến nghị Văn phòng đăng ký đất đai huyện xem xét đo đạc thửa đất 147, tờ bản đồ 57. Trên cơ sở đó, địa phương sẽ xem xét, có ý kiến đối với các thửa đất đã kê khai, đăng ký cấp GCN QSDĐ của ông Trần Giúp theo quy định của pháp luật.
Thế nhưng, đến ngày 11/1/2021, trong buổi làm việc với ông Trần Giúp liên quan đến thửa đất xin cấp GCN QSDĐ vừa nêu, UBND xã Lộc An lại “ngó lơ” với nội dung về nguồn gốc đất mà ông Giúp nêu ra. Không chỉ vậy, UBND xã này còn từ chối cung cấp danh sách hộ dân được cấp GCN QSDĐ đối với các thửa đất mà trước đó ông Giúp đã xin cấp quyền sử dụng.
Chính những việc làm vừa nêu của UBND xã Lộc An đã khiến ông Giúp bức xúc, cho rằng chính quyền địa phương thiếu trách nhiệm trong việc phối hợp cùng công dân xác minh nguồn gốc đất. Do đó, ông Giúp không ngừng hoài nghi chính quyền địa phương đã tự phân thửa và làm các thủ tục hành chính cấp GCN QSDĐ sai đối tượng. Mặt khác, tại Thông báo số 633/TB-UBND của UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu thì UBND huyện Đất Đỏ đã có văn bản số 8722/ UBND-VP ngày 04/08/2021 giải trình về các nội dung trong đơn tố cáo tiếp của ông Giúp. Trong đó, có nội dung “Từ năm 1983, ông Trần Giúp không sinh sống ở khu vực này, không có khai phá, canh tác tại thửa đất nói trên (ngoài trừ việc chỉ có mồ mả chôn cất tại thửa đất số 147 tờ bản đồ 57). Các cây tràm, bạch đàn là do tự mọc”.
Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế của phóng viên thì tất cả các loại cây tràm, bạch đàn nhiều năm tuổi trên đất lại có hàng lối ngay ngắn, khoảng cách giữa các cây tương đối đều đặn và có dấu hiệu được sự tác động, chăm sóc của con người. Hiện tại, phần đất này vẫn đang được gia đình ông Giúp quản lý, sử dụng và có dựng hàng rào chắn xung quanh đất nhưng không bị ai quấy phá hay tranh chấp. Cho nên, việc UBND huyện Đất Đỏ cho rằng các cây tràm, bạch đàn tự mọc trên đất là thiếu cơ sở.
Ngoài ra, trao đổi với phóng viên, nhiều người dân sinh sống tại địa phương đều xác nhận mảnh đất nói trên là do ông Giúp khai hoang và sử dụng khoảng 40 năm trở lại đây. “Tôi là người dân địa phương và không hề có quan hệ thân thích gì với gia đình ông Giúp. Tuy nhiên, quá trình sinh sống ở đây, tôi biết rõ việc ông Giúp khai hoang, canh tác tại mảnh đất này. Ông Giúp có trồng cây bạch đàn, tràm, chôn cất người thân và sử dụng đất đến bây giờ mà không thấy ai đến tranh chấp, giành đất”, ông Trương Văn Đại (72 tuổi), ngụ xã Lộc An, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu khẳng định. Để rộng đường dư luận, ngày 27/10 vừa qua, phóng viên đã liên hệ với UBND xã Lộc An để tìm hiểu thêm thông tin. Tại đây, ông Huỳnh Đức Tường – Phó Chủ tịch UBND xã tiếp nhận thông tin, cho biết sẽ trình lên Chủ tịch xã và có phản hồi cho cơ quan báo chí.
Ở một diễn biến khác, thời gian qua, vụ việc này không chỉ khiến gia đình ông Giúp, mà còn khiến nhiều người dân sinh sống tại xã Lộc An, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vô cùng bức xúc. Bản thân ông Giúp cũng đã nhiều lần gửi đơn tố cáo đến các cơ quan chức năng, nhưng vụ việc vẫn chưa được giải quyết thỏa đáng.
Trước những tình tiết như vậy, đề nghị các cơ quan chức năng liên quan cần nhanh chóng rà soát lại toàn bộ hồ sơ vụ việc. Nếu đủ cơ sở pháp lý thì xem xét sớm cấp GCN QSDĐ cho ông Giúp theo đúng quy định pháp luật, để gia đình ông Giúp sớm ổn định cuộc sống và tránh để dư luận bức xúc, hoài nghi trong thời gian dài.
Ban XDH, Theo Conglyxahoi.net.vn